1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
99.0万円/㎡
前年比+15.2%
板橋区
68.9万円/㎡
前年比+2.6%
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サンパレス本町
東京都板橋区本町
都営三田線 / 板橋本町駅 徒歩4分
1985年築 / 11階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
3,085万円
75.1万円/㎡
1,591
2,587
3,583
4,579
AI査定結果
推定相場価格
3,085万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,587万円〜3,583万円
62.9万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
サンパレス本町
3,180万円（77.4万円/㎡）/ 6階 / 41.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 3,180万円 | 77.4万円 | 6階 | 41.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,899万円 | 68.3万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,899万円 | 68.3万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,999万円 | 70.7万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/10 | 2,999万円 | 70.7万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 3,099万円 | 73.0万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,099万円 | 73.0万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/26 | 3,199万円 | 75.4万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,199万円 | 75.4万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,280万円 | 77.3万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,280万円 | 77.3万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/01 | 1,980万円 | 46.7万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/25 | 6,880万円 | 73.0万円 | 11階 | 94.28㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | サンパレス本町 板橋区本町 | 板橋本町駅4分 | 3,180万円 | 77.4万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/21 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,500万円 | 68.2万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 4,180万円 | 83.4万円 | 50.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/28 | キャニオンビュー成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 3,480万円 | 79.1万円 | 44.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 2,780万円 | 73.8万円 | 37.67㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/30 | ハイネス成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,480万円 | 71.3万円 | 48.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、板橋区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は板橋区の平均と比較して12.3%割高です。
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