1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
板橋区
61.5万円/㎡
前年比-12.3%
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サンパレス本町
東京都板橋区本町
都営三田線 / 板橋本町駅 徒歩4分
1985年築 / 11階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
5,457万円
78.0万円/㎡
2,869
4,594
6,319
8,044
AI査定結果
推定相場価格
5,457万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,594万円〜6,319万円
65.6万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
サンパレス本町
5,180万円（74.0万円/㎡）/ 3階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は72.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 5,180万円 | 74.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 3,180万円 | 77.4万円 | 6階 | 41.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 5,580万円 | 79.7万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,899万円 | 68.3万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,899万円 | 68.3万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,999万円 | 70.7万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/10 | 2,999万円 | 70.7万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 3,099万円 | 73.0万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,099万円 | 73.0万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/26 | 3,199万円 | 75.4万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,199万円 | 75.4万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,280万円 | 77.3万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,280万円 | 77.3万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/01 | 1,980万円 | 46.7万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/25 | 6,880万円 | 73.0万円 | 11階 | 94.28㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は71.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | サンパレス本町 板橋区本町 | 板橋本町駅4分 | 5,180万円 | 74.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/13 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,099万円 | 76.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/09 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,099万円 | 76.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、板橋区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は板橋区の平均と比較して20.3%割高です。
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東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩 8分
1990年築 / 5階建 / 54戸 / RC造